Timber Praha - Arcus City

Popis projektu

Projekt Timber Praha představuje první vícepodlažní bytové domy ze dřeva v historii Prahy. Moderní bytové domy z masivních dřevěných CLT panelů obsahují celkem 62 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk a velikostí od 39 m2 do 110 m 2 . Ke každému bytu náleží sklep, parkovací stání v podzemních garážích, balkon, terasa nebo předzahrádka s překrásným výhledem do zeleného bioparku Řepora. Projekt v MČ Praha-Řeporyje  navrhlo projekční oddělení UBM Development Czechia na základě původního projektu architektonického studia Casua, který byl koncipován jako klasická stavba z betonu.Projekt je zkolaudován a byty jsou k nastěhování.

Projekt se vyznačuje maximálním ohledem na udržitelnost a šetrnost k životnímu prostředí. Bytové domy jsou realizovány v energeticky nejúspornější kategorii A, s ekologickou certifikací BREEAM Excellent a mají řadu energeticky úsporných prvků, kterými jsou tepelná čerpadla, geotermální vrty či fotovoltaické panely. Okna jsou osazena exteriérovými žaluziemi. V bytech je podlahové vytápění, které v létě slouží též k chlazení. Systém Smart Home reguluje vytápění a chlazení a měří spotřeby energií.

„Jsme vůbec prvním developerem v Praze, který staví vícepodlažní bytové domy ze dřeva. Pouze spodní stavba je z betonu, jinak jde o čistou dřevostavbu. Dřevo je rovněž součástí interiérů jako designový prvek,“ říká Josef Wiedermann, jednatel UBM Development Czechia. „Přinášíme na trh bydlení s dobrou energií! Dřevo má jakožto přírodní materiál pozitivní vliv na lidskou psychiku.“ Výhody bydlení v domech ze dřeva pocítí dospělí i děti. Dřevo vytváří v bytech přirozeně zdravé prostředí. Existuje řada studií dokládajících příznivé účinky na zdraví a životní pohodu. Tento přírodní materiál má antibakteriální účinky, udržuje ideální vlhkost vzduchu a tím i stabilní klima. Lidé žijící v dřevostavbách mají obecně nižší hladinu stresu, krevní tlak i tepovou frekvenci a posílený imunitní systém. Pobyt v budovách ze dřeva zároveň stimuluje kreativitu a produktivitu.

Dřevěná nosná konstrukce projektu Timber Praha je ze smrkového dřeva, venkovní obklady fasády z modřínu. Dřevo je použito i v interiéru bytů jako pohledové na stropech obytných místností, chodeb a také na schodištích. Podzemní podlaží je postaveno s železobetonovou nosnou konstrukcí. Z betonu je také podezdívka a schodiště ve společných částech budov. Z hlediska ekologie jsou obecně dřevostavby oproti budovám z betonu nebo oceli mnohem ohleduplnější k životnímu prostředí. Dřevo je obnovitelný a plně recyklovatelný materiál, který navíc vyniká dlouhou životností. Timber Praha je postaven z kvalitního smrkového a modřínového dřeva z Česka, Rakouska a Německa. Mezi výhody moderních domů z tzv. CLT panelů (křížem vrstvené dřevo) patří kratší doba realizace. Masivní prefabrikované panely vynikají vysokou pevností, stabilitou, dobrou požární odolností, eliminují vznik tepelných mostů, výborně regulují vlhkost, a jejich využitím se zvyšuje přesnost a kvalita výstavby. Společnost  ELK, dodavatel dřevěné nosné konstrukce, roboticky zhotovené díly vyrobené v továrně přivezla hotové na stavbu a smontovala. CLT panely jsou použity pro veškeré nosné vnitřní stěny, stropy a balkony. Využití moderní technologie prefabrikace koupelen byl využit také na dvou objektech L a M, což přispělo rovněž ke zkrácení doby výstavby projektu Timber Praha a dosažení ještě vyšší kvality. Prefabrikované koupelny pocházejí ze specializované firmy SANIKA z Itálie. Díky montáži předvyrobených panelů trvala výstavba jednoho patra cca jeden týden. Unikátem projektu jsou také výtahové šachty z CLT panelů, které jsou na třech ze čtyř objektů a představují první tohoto druhu v České republice.

Největším přínosem dřevostaveb je snižování emisí CO2. Stromy zachycují oxid uhličitý z atmosféry již během svého růstu a dřevo použité jako stavební materiál pak uhlík v sobě dlouhodobě uchovává. V jednom metru krychlovém se ho ukládá až jedna tuna. Minimální uhlíková stopa vzniká také při zpracování dřeva. U projektu Timber Praha dochází ve srovnání s tradiční stavbou ke snížení emisí oxidu uhličitého až o 60 %. Hlavní výhodou těchto ekologických staveb je minimální uhlíková stopa.

Timber Praha realizuje UBM Development Czechia jako součát rezidenčního projektu Arcus City. Novou čtvrť na rozhraní městských částí Řeporyje a Stodůlky v Praze charakterizuje klidná, rodinná atmosféra, kterou umocňuje krásná příroda v okolí. V blízkosti přírody, na dosah centra Prahy skvělá lokalita 20 Timber Praha vznikl v rámci rezidenčního projektu Arcus City, který se nachází v MČ Praze-Řeporyjích a disponuje veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nacházejí školy, školky, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, pošta a další obchody. V Arcus City, pár kroků od náměstí, je umístěna autobusová zastávka. Autobusová linka zajišťuje přímé spojení se stanicí metra Stodůlky a Luka, což obyvatelům poskytuje výborné spojení do centra Prahy (cca 20 min). Autobusy jezdí v intervalech 6–8 minut ve špičce, 15 minut mimo špičku a 20 minut večer. Na příjemné procházky lze vyrazit do nedalekého Prokopského a Dalejského údolí nebo do bioparku Řepora. V okolí jsou cyklistické stezky i dětská hřiště.